Europan 6 Vienna Housing


 
Europan 6 Vienna Housing
Location: Europan 6 Vienna Housing
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1110 - Vienna
AUSTRIA
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Architecture: PPAG architects ztgmbh
Damböckgasse 4
1060 - Vienna
AUSTRIA
Tel.: +43 1 587 4471 0
Web: http://www.ppag.at/
E-Mail: ppag@ppag.at
Client

Baugenossenschaft FRIEDEN Wien

BWS-Gruppe

General planer

Dr. Ronald Mischek ZT GmbH

Landscape design

Rajek Barosch – Landschaftsarchitektur

Floor area

Kindergarten: 1.119 m2
Short term apartment: 1.813 m2
Living: 14.368 m2
Loggias: 1.713 m2
Terraces: 1.581 m2
Total: 19.540 m2

Building costs

Euro 28.120.000,–

Project

Competition: Juni 2001
Start of construction: October 2011
Completion: November 2013

English

“stadt-land-schafft” was the title of the winning project in the Europan 6 competition in 2001. After twelve years of development and construction, the building is now set to be handed over to its occupants. It has turned out to be more than a building! It is a man-made mountain, an alternative to block perimeter development, with a Piranesque, three-dimensional urban landscape within.

Based on applied spatial geometry and objective criteria, the result is a maximum cubage which incorporates neighbourhood interests (sun, public space, etc.) with pinpoint precision for the location. According to the original specifications of the competition, the mountain-like building was to be used for different purposes: flats with terraces on the crust, with supermarkets, specialist stores, and general shops inside. With the aid of the structural zoning system, the project evolved into an unusual development plan in 2007 which precisely described the mountain in terms of its expanse and limited the usable floor space within. The commercial areas were converted into residential areas in the course of planning: today there is a nursery school, a hostel, and numerous common areas (shared kitchen, conservatories, playing areas, chess terrace, etc.) woven into the inner atrium, which acts as a miniature town, providing direct access to the 200 flats. The flats themselves are highly diversified in terms of organisation: some arranged on several storeys, some with light scoops, all with windows giving on to the atrium and a run-around terrace on the outside.



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The competition task involved creating a basis for rezoning a site in Simmering. The architects had already explored this abstract preliminary stage of architectural planning and its possible improvement in practice in a previous project (Augarten, 1999), developing a simple, universally applicable method of visualising the existing conditions on the particular site (e.g. sunlight, local wind directions or visual links) in three dimensions and thus creating a space of possibility for future developments which permits flexible interpretation.

The mountain-like volume of the building resulting from the competition was well suited to house the intended mixture of uses, which was in a sense intended to combine the Alt Erlaa residential development with Shopping City Süd at one location. The structural zoning system of Vienna’s building regulations made it possible to adopt the calculated cubage with defined limits of use almost 1:1 into the development plan. Unlike block perimeter development, the volume of this building is concentrated in the middle of the site so as to afford the lower-level flats a good prospect too and to span out spaces which communicate with the neighbouring developments. This voluntary departure from the building line, combined with the pavement, created a square containing all points of access. At the very start of the project development process, it became clear that there should be a stronger emphasis on residential use – a challenge for the typology, that ultimately made the mountain slimmer. Currently, a nursery school, a hostel for temporary accommodation, studios for living and work, and 200 flats are being realised.

An important factor regarding identification of the residents are the spacious circulation areas with natural lighting, some extending over four storeys, with large atria running through the building as internal roadways. The interior façades and kitchen windows in all flats face these atria, that every resident crosses upon entering and leaving the building. Spaces accessible to all residents – like the roof terrace – are situated here: ancillary rooms (pram and bicycle rooms, storage rooms and laundry-room), multipurpose/exercise room, children’s/youth play/game room, cinema, conservatory, shared kitchen with adjoining seating area, library/learning room, and niches/space situations with a wide range of potential uses.

The flats, facing in all directions, mostly face one side but are characterised by a wide range of different layouts to make up for this. The run-around silver balcony strips demonstrate the homogeneity of the building towards the outside.

The compact, low building with its small outside area and the range of large private open spaces defined by the form are approaches to creating new, sustainable models in the city which will render the traditional single-family house obsolete.

The innovative design method generates innovative architecture. At the same time, the residential hill type in Vienna is set in a historical continuity when one recalls the tried-and-tested, much-acclaimed terraced houses built by the architect Harry Glück and the studies of Hermann Czech.

German

„stadt-land-schafft“ hieß der siegreiche Beitrag zum Europan 6 Wettbewerb 2001. Nach zwölf Jahren Entwicklungs- und Bauzeit wird das Haus jetzt den Nutzern übergeben. Es ist mehr als ein Haus geworden! Es ist ein gebauter Berg, eine Alternative zur Blockrandbebauung mit einer piranesken, dreidimensionalen Stadtlandschaft im Inneren.

Aus angewandter räumlicher Geometrie und objektiven Kriterien ist eine Maximalkubatur entstanden, die die Interessen der Nachbarschaft (Sonne, öffentlicher Raum etc.) punktgenau für den Ort abbildet. Nach den ursprünglichen Vorgaben des Wettbewerbs sollte der bergartige Baukörper gemischt genutzt werden: an der Kruste die Wohnungen und Terrassen, im Inneren Super- und Fachmärkte sowie Gewerbe. Mithilfe der Strukturwidmung wurde daraus 2007 ein ungewöhnlicher Bebauungsplan, der den Berg in seiner Ausdehnung genau beschrieb und die darin befindliche Nutzfläche limitierte. Die gewerblichen Flächen wurden im Laufe der Planung in Wohnnutzflächen umgewandelt: Heute gibt es einen Kindergarten, ein Wohnheim und viele gemeinschaftlich genutzte Räume (Gemeinschaftsküche, Wintergärten, Spielräume, Schachterrasse etc.), die in das innere Atrium verwoben sind. Dieses fungiert als kleine Stadt, von der aus die 200 Wohnungen direkt begangen werden. Die Wohnungen selbst sind vielfältig organisiert: teilweise mehrgeschossig, teilweise mit Lichtschaufeln, immer mit Fenster zum Atrium und umlaufender Terrasse nach außen.



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Die Wettbewerbsaufgabe bestand darin, eine Grundlage für die Neuwidmung eines Grundstücks in Simmering zu schaffen. Die Architekten hatten sich bereits bei einem früheren Projekt (Augarten, 1999) mit dieser abstrakten Vorstufe der Architekturplanung und ihrer möglichen Verbesserung in der Praxis auseinandergesetzt und eine einfache, allgemein anwendbare Methode entwickelt, die vorhandenen Bedingungen auf dem jeweiligen Grundstück (z. B. Sonnenlicht, lokale Windrichtungen oder Sichtbezüge) räumlich sichtbar zu machen und damit einen flexibel interpretierbaren Möglichkeitsraum für zukünftige Bebauungen zu schaffen.

Das sich aus dem Wettbewerb ergebende bergartige Volumen des Gebäudes war gut geeignet zur Unterbringung der vorgegebenen Mischnutzung, die gewissermaßen die Überlagerung der Wohnanlage Alt Erlaa und der Shopping City Süd an einem Punkt darstellen sollte. Mit der Strukturwidmung der Wiener Bauordnung war es möglich, die ermittelte Kubatur mit gesetzten Ausnutzungslimits fast 1:1 in den Bebauungsplan zu übernehmen. Im Unterschied zur Blockrandbebauung konzentriert sich die Baumasse bei diesem Gebäude in der Mitte des Grundstücks, sodass auch die unteren Wohnungen eine gute Aussicht erhalten und kommunizierende Räume mit den Nachbarbebauungen aufspannt werden. Durch dieses freiwillige Abrücken von der Baulinie ergab sich zusammen mit dem Gehsteig ein Platz als Auffangbecken für alle Zugänge. Gleich zu Beginn der Projektentwicklung wurde deutlich, dass ein stärkerer Akzent auf der Wohnnutzung liegen sollte – eine Herausforderung für die Typologie, die den Berg letztlich erschlanken ließ. Momentan werden ein Kindergarten, ein Heim für kurzzeitiges Wohnen, Ateliers für Wohnen und Arbeiten sowie 200 Wohnungen realisiert.

Ein wichtiger Identifikationsfaktor für die Bewohner sind die großzügigen, natürlich belichteten, teils vielgeschossigen Erschließungsflächen mit großen Atrien, die als innere Straßenräume das Haus durchdringen. Die inneren Fassaden und Küchenfenster aller Wohnungen sind auf diese Atrien ausgerichtet, und sie werden von jedem Bewohner beim Betreten und Verlassen des Hauses durchquert. Hier befinden sich die Räume, die – wie auch die Dachterrasse – allen Bewohnern zur Verfügung stehen: Wohnnebenräume (Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Einlagerungsräume und Waschküche), Mehrzweck-/Bewegungsraum, Kinder- und Jugendspielraum, Kino, Wintergarten, Gemeinschaftsküche mit angeschlossenem Sitzbereich, Bibliothek/Lernzimmer sowie räumliche Nischen und Platzsituationen mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

Die allseitig orientierten Wohnungen sind tendenziell einseitig orientiert, zeichnen sich aber im Ausgleich durch ihre Variantenvielfalt aus. Die umlaufenden silbernen Balkonbänder demonstrieren die Homogenität des Gebäudes nach außen.

Der kompakte, tiefe Baukörper mit seiner geringen Außenfläche und das durch die Form bestimmte Angebot großer privater Freiräume sind Ansätze für neue, nachhaltige Modelle in der Stadt, die das althergebrachte Einfamilienhaus obsolet machen.

Die innovative Entwurfsmethode generiert innovative Architektur. Gleichzeitig steht der Typus des Wohnhügels in Wien in einer historischen Kontinuität: Man denke nur an die bewährten und viel beachteten Terrassenhäuser des Architekten Harry Glück und die Studien von Hermann Czech.

Portuguese

“stadt-land-schafft” foi o título dado ao projecto vencedor da competição Europan 6 em 2001. Depois de doze anos de desenvolvimento e construção, o edifício está agora pronto para ser entregue aos futuros ocupantes. Acabou por ser mais do que simplesmente um edifício! Como uma montanha criada pelo Homem, com uma forma Piranesca e tridimensional, é uma alternativa ao normal desenvolvimento de edifícios em bloco e de perímetro controlado.

Baseado na aplicação de geometria espacial a diversos critérios objectivos, o resultado é um volume que incorpora os interesses dos habitantes (sol, espaço público, etc.), com extremo cuidado na localização destas diversas áreas. De acordo com as especificações iniciais da competição, o edifício-montanha devia responder a diversos usos e critérios: apartamentos com terraço, supermercados, lojas de especialidade e lojas de conveniência. Com a ajuda de um esquema preciso de zonamento, que com precisão definiu os limites da montanha na sua forma e área de utilização, em 2007 o projecto evoluiu para uma construção fora do normal, atípica na forma e volume. As áreas comerciais previstas inicialmente acabaram por ser convertidas em numa maior área residencial e infra-estruturas de apoio: hoje o edifício engloba uma escola de enfermagem, um hostel, além de várias áreas comuns (cozinha partilhada, estufa, parque infantil, terraços, etc.) que tecem no átrio interior uma cidade em miniatura, com acesso directo aos 200 apartamentos. Por sua vez, os apartamentos têm tipologias bastante diversificadas: alguns têm vários andares, outros têm clarabóias, mas todos com janelas orientadas para o átrio exterior e terraço circundante.


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Um dos objectivos da competição era o correcto zonamento da área envolvente, em Simmering. Os arquitectos tinham já a experiência de outro projecto (Augarten, 1999) e estavam cientes da vantagem de explorar a abstracção da fase inicial do projecto e o seu potencial, desenvolvendo um método simples e de aplicação universal, para a visualização das condições existentes no local (ex. luz natural, direcção dos ventos, ligações visuais) em três dimensões, criando assim um espaço em que as possibilidades são deixadas em aberto para interpretações flexíveis, durante a fase de projecto.

O edifício em forma de montanha que resultou da competição estava bem adaptado para receber o programa misto, de diferentes zonas e usos, em parte também com a intenção de combinar a área residencial Alt Erlaa com o Shopping City Süd numa só localização. O sistema de zonamento de Viena fez com que fosse possível adaptar o volume calculado para o edifício com os limites definidos de acordo com as regulamentações de edificação da cidade, com a precisão de 1:1. Ao contrário dos edifícios desenvolvidos com base no perímetro, o volume deste edifício está concentrado na zona central, permitindo manter distâncias confortáveis, mesmo nos apartamentos dos andares inferiores, assim como espaços de comunicação com os edifícios envolventes. Esta distância, combinada com o desenho dos limites do pavimento, cria também uma praça onde se concentram todos os pontos de acesso. Numa fase muito inicial do projecto, era já claro que o edifício devia assumir a predominância da área residêncial – um desafio para a tipologia dos apartamentos, que acabaram por dar a forma à montanha. Por fim o edifício acabou por integrar, além dos 200 apartamentos, uma escola de enfermagem, um hostel, estudios de uso misto (trabalho e residência) e área comercial.
Um facto importante para os residentes é o enorme espaço de circulação, como estradas internas com luz natural, algumas estendidas por quatro pisos, com átrios largos que circundam o edifício. As fachadas interiores e janelas das cozinhas dos apartamentos estão orientadas para esta área central, cruzada por todos os residentes que entram ou saem do edifício. Espaços comuns e de livre acesso aos residentes – como o terraço de cobertura – estão também aqui situados: áreas auxiliares (para arrumação de bicicletas e carrinhos de bébé, arrecadações e lavandaria), sala de uso misto / exercício, sala para crianças, jogos e cinema, estufa, cozinha comum com área de lazer, biblioteca / sala de estudo, além de nichos e uma variedade de espaços com diversas possibilidades de utilização. A fachada exterior, marcada pela linha prateada dos terraços, transmite a linguagem arquitectónica homogénea do edifício.

Este edifício de natureza compacta e cota reduzida, com pequenas áreas exteriores e largos espaços públicos de uso comum definidos pela sua forma, procura sobretudo afirmar-se como um modelo novo e sustentável na cidade, que questiona a tradicional casa unifamiliar como solução obsoleta.

Processos de criação inovativos geram arquitectura inovativa. Simultaneamente, este edifício-montanha em Viena estabelece também uma linha de continuidade com os modelos já testados, e bastante aclamados, das casas-terraço construídas pelo arquitecto Harry Glück e os estudos de Hermann Czech.


Spanish

“Stadt-land-schafft” fue el título del proyecto ganador del concurso Europan 6 en 2001. Después de doce años de desarrollo yconstrucción del proyecto, el edificio ya está listo para habitarse. ¡Ha acabado por ser algo más que un simple edificio! Es una “montaña”creada por el hombre, una alternativa a la solución tradicional de manzana, que genera un paisaje urbano piranesiano y tridimensional.

 Basado en la geometría espacial aplicada y en diversos criterios objetivos, el resultado es un volumen que incorpora los intereses de los habitantes (sol, espacio público, etc.) para ubicar los diferentes espacios con extrema precisión. De acuerdo con las especificaciones iniciales del concurso, el edificio-montaña tenía que responder a diversos usos y criterios: apartamentos con terraza, supermercados y otro tipo de comercios. Con la ayuda de un plan detallado de ordenación, en 2007 el proyecto evolucionó hacia una construcción atípica,definiendo claramente la “montaña” en cuanto a su forma y a su superficie útil. En el transcurso del proyecto, ciertas áreas comerciales fueron convertidas en residenciales: hoy, el edificio alberga una escuela de enfermería, un hostal y varias zonas comunitarias (cocina,invernadero, parque infantil, terrazas, etc.). Estos espacios están tejidos en el atrio interior, que actúa como si fuera una ciudad en miniatura y da acceso a los 200 apartamentos que contiene el edificio. Estos, a su vez, son de diversas tipologías: algunos tienen varios pisos, otros disfrutan de luz cenital, pero todos tienen ventanas que abren tanto al atrio interior como a la terraza corrida exterior.


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Uno de los objetivos del concurso era la ordenación del área circundante, en Simmering. En un proyecto anterior (Augarten, 1999), los arquitectos ya habían explorado esta fase previa, de carácter más abstracto, y el potencial de desarrollo que ofrecía. Para ese proyecto, los arquitectos habían elaborando un método sencillo y aplicable a otros casos para visualizar en tres dimensiones las condiciones existentes del solar (luz natural, dirección del viento o relaciones visuales), creando así un espacio de posibilidades para futurasintervenciones que permitiría interpretaciones flexibles durante el proyecto.

El edificio en forma de montaña que resultó del concurso estaba bien adaptado para acoger el programa de usos mixtos, que fue en cierto modo pensado para combinar el área residencial Alt Erlaa y el Shopping City Süd en una misma localización. El plan de ordenación urbanística de Viena hizo posible la adopción del volumen calculado para el edificio con unos límites de uso definidos casi a 1:1 en el planeamiento. A diferencia de la solución tradicional de manzana, que reparte la edificación en el perímetro, la propuesta de este proyecto concentra el volumen del edificio en la zona central, lo que permite mantener distancias confortables en los apartamentos de las plantas inferiores, así como disponer de espacios de relación con los edificios de alrededor. En este espacio libre se crea también, mediante el diseño del pavimento, una plaza que concentra todos los puntos de acceso. En una fase muy inicial del proyecto, ya estaba claro que el edificio tenía que asumir la predominancia del uso residencial –un desafío para la tipología de los apartamentos, que al final acabaron por dar forma a la “montaña”. Finalmente, el edificio acabó por integrar, además de los 200 apartamentos, una escuela de enfermería, un hostal y estudios para vivir y para trabajar.

 Un elemento importante para los residentes es el gran espacio de circulación, un conjunto de “calles internas” distribuidas en cuatro pisos con grandes atrios que aportan luz natural al edificio. Las fachadas interiores están orientadas hacia este espacio central, al que abren las cocinas de los apartamentos y por el que transitan los residentes del edificio. Los espacios comunes como la terraza de la cubierta también tienen acceso desde el atrio. Entre estos espacios comunes, se pueden encontrar zonas para dejar carritos de bebé y bicicletas, trasteros, lavandería, salas de uso mixto/ejercicio, sala de juegos infantiles, cine, invernadero, cocina con zona de estar, biblioteca y sala de estudio y otros espacios con diversas posibilidades de uso. La fachada exterior, marcada por las franjas plateadas de las terrazas corridas, da homogeneidad a la variedad de usos del interior.

 El volumen edificado, de naturaleza compacta y altura reducida, que con su forma define pequeñas zonas exteriores y grandes espacios de uso común, pretende sobretodo crear un modelo nuevo y sostenible en la ciudad que cuestione la casa uni-familiar tradicional como solución obsoleta.

Procesos de creación innovadores generan arquitectura innovadora. Pero al mismo tiempo, en Viena, este edificio-montaña establece una línea de continuidad con los modelos ya probados, y bastante aclamados, de las casas-terraza construidas por el arquitecto Harry Glück y los estudios de Hermann Czech.

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Photo Credits:  
Helmut Prierer
 
Facade

 
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Axo Atrium

 
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Ground Floor plan

 
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1st Floor plan

 
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2nd Floor plan

 
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Top Floor

 
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